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La ficha técnica de Jesús María
| Dato | Jesús María |
|---|---|
| Gobierno local | Municipalidad de Jesús María |
| Departamento | Colón |
| Población | 36.461 habitantes (2022) |
| Distancia y ruta | unos 56 km por ruta desde la ciudad de Córdoba, cerca de 48 minutos, por rN 9 norte |
| Accesos | RN 9 norte · rutas provinciales hacia el este y el oeste |
| Camión y grúa | RN 9 hasta la ciudad; el río y el límite con Colonia Caroya condicionan el crecimiento de la trama. |
| Altitud | 530 m sobre el nivel del mar |
| Clima | Caluroso y subhúmedo a seco, con frío intenso ocasional en invierno. |
| Suelo | Contacto del pedemonte oriental de la Sierra Chica con la llanura pampeana. |
| Agua y crecidas | A orillas del río Guanusacate. |
| Incendios | Medio. |
| Viviendas del departamento Colón (Censo 2022) | agua de red: 93,2 %; cloaca: 18,2 %; cocina con gas de red o electricidad: 32,5 % |
| Lote típico | Avisos con lotes de 365 m² en barrio abierto (Bulgheroni) y de 1.500 m² en el Barrio Privado Barrancas. |
| Para qué se pide | Casa en lote propio; quincho; oficina o depósito; casa de campo en la zona rural |
Kilómetros medidos desde la Plaza San Martín.
Flete y descarga en Jesús María
La RN 9 norte lleva directo, en algo menos de una hora, y el flete cae en el tramo de hasta 80 km. En la ciudad las calles son de trazado regular; el río Guanusacate y el límite con Colonia Caroya marcan hacia dónde se extiende. En enero, con el Festival Nacional de la Doma y el Folclore, el tránsito cambia y la ciudad se llena: preferimos programar la descarga fuera de esa semana.
Cotizá por WhatsApp
Casas desde USD 13.500
Pasanos el modelo, la localidad y una foto del acceso al lote. De lunes a viernes, 09:00 - 18:00.
Lotes de 365 m² y casa de campo en Jesús María
En barrio abierto aparecen lotes de 365 m², como en el Bulgheroni según avisos. En un lote así la casa entra con retiro y patio, pero la hidrogrúa necesita llegar al fondo: medimos el frente. En la zona rural la pregunta es otra, casa de campo o del casero, sobre un suelo de pedemonte que pasa a llanura pampeana. Con veranos calurosos y algún frío intenso, la aislación se calcula para las dos estaciones.
Permiso en Jesús María
La Municipalidad de Jesús María, cabecera del departamento Colón, da el permiso con su código de edificación. No hay ley provincial para contenedores, así que la documentación para un sistema en seco la define su área de obras. Cerca de la Estancia Jesuítica, que es Patrimonio de la Humanidad, preguntá si el lote tiene alguna restricción de entorno antes de comprar.
Qué se instala en Jesús María
Cerca de Jesús María
Colonia Caroya · Estación Juárez Celman · toda la zona de Norte: Jesús María y Colonia Caroya. Todas las casas container de la provincia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale una casa container puesta en Jesús María?
Puesta en Jesús María, la casa de entrada parte de USD 13.500 más IVA, con USD 650 de flete por cada contenedor. La platea, las conexiones y la grúa se suman según el lote sea urbano o rural.
¿Llega el camión con hidrogrúa a Jesús María?
Sí, por la RN 9 norte sin cuestas. En la ciudad medimos el frente del lote, y en enero evitamos la semana del Festival de Doma.
¿Qué permiso pide la Municipalidad de Jesús María?
La Municipalidad de Jesús María pide su permiso de obra con planos de un matriculado. Qué agrega para un contenedor lo define su área de obras, así que consultalo antes de comprar. La construcción se declara después en Catastro.