Actualizado:
Localidades de las Sierras Chicas
| Localidad | Distancia | Ruta principal | Gobierno local |
|---|---|---|---|
| Villa Allende | unos 22 km | Avenida Monseñor Pablo Cabrera, RP E-53 y RP E-57 | Municipalidad de Villa Allende |
| Mendiolaza | unos 26 km | RP E-53 (y RP E-57 por Villa Allende) | Municipalidad de Mendiolaza |
| Unquillo | unos 31 km | RP E-53 y RP S-441 | Municipalidad de Unquillo |
| Río Ceballos | unos 33 km | RP E-53 por el aeropuerto (17 km al norte desde el aeropuerto) | Municipalidad de Río Ceballos |
| Saldán | unos 20 km | Avenida Rafael Núñez, RP U-110 y RP E-54 | Municipalidad de Saldán |
| Salsipuedes | unos 35 km | RP E-53 | Municipalidad de Salsipuedes |
| Agua de Oro | unos 44 km | RP E-53 hacia el norte | Municipalidad de Agua de Oro |
Kilómetros por ruta desde la Plaza San Martín.
Agua contada: del dique al tanque propio
Acá el agua es el servicio más frágil del corredor. La mayoría de las localidades recibe del sistema integrado La Calera-La Quebrada, que operan las cooperativas de Río Ceballos y de Unquillo-Mendiolaza junto con la Provincia, y el Acueducto Sierras Chicas Norte, de 45 km entre La Puerta y La Granja, suma agua hacia el norte. En 2024 el Dique La Quebrada fue el embalse más crítico del sistema, y en Salsipuedes hubo camiones cisterna para 320 familias sin red. Con ese antecedente, toda casa que presupuestamos acá lleva tanque elevado y, en los lotes del norte, cisterna. La cloaca está más atrasada: la obra troncal que va a unir seis localidades, de Río Ceballos a La Calera, con una planta de tratamiento sigue en curso, y hoy los efluentes drenan a la tierra. Cómo dimensionar el tanque y el biodigestor lo explica la guía de servicios en un lote serrano.
Cotizá por WhatsApp
Casas desde USD 13.500
Pasanos el modelo, la localidad y una foto del acceso al lote. De lunes a viernes, 09:00 - 18:00.
Countries en el llano, faldeo hacia el norte
Al sur del corredor, Villa Allende y Mendiolaza reúnen countries y barrios privados en el llano, con guardia y reglamento de obra. En Mendiolaza nueve countries ocupan cerca del 40 % del ejido. A partir de Unquillo cambia el lote: faldeo con calles empinadas, muchas de tierra, y arroyos que bajan de la ladera. Río Ceballos, Salsipuedes y Agua de Oro ya son sierra, con cabañas de alquiler y casas de fin de semana. Sobre roca metamórfica de suelo delgado, la base pasa a ser pilotines o dados según el estudio. Saldán, al pie y pegado a la capital, queda en el medio: pueblo viejo con calles antiguas. Para comparar con otras regiones, el índice de zonas junta todas las de la provincia, y los modelos de casas container del catálogo son los mismos en cada una.
Fuego en la interfase serrana
Las Sierras Chicas tienen riesgo alto de incendio porque las casas se mezclan con el monte nativo, lo que se llama interfase. En septiembre de 2024 hubo un foco grande entre Salsipuedes y La Granja que movilizó a los bomberos de Río Ceballos. Antes de comprar un lote serrano revisá la categoría de bosque nativo: en zona roja o amarilla no se desmonta ni se cambia el uso del suelo, y hay que mantener picadas cortafuego. La ley nacional de manejo del fuego frena durante 60 años el cambio de uso y los loteos en bosques quemados, y no menciona la casa individual en un lote propio. Con el módulo instalado, dejamos una franja sin pasto seco y sin leña apilada contra la chapa. Lo que hay que mirar en el terreno, punto por punto, está en la guía del lote serrano antes de comprar.
Datos que se repiten en las Sierras Chicas
| Dato | Qué sabemos | Dónde |
|---|---|---|
| Agua | Cooperativa de Agua Unquillo-Mendiolaza Ltda. | Mendiolaza · Unquillo |
| Camión y grúa | Pavimento por la E-53 | Salsipuedes · Agua de Oro |
Preguntas frecuentes
¿Hay agua de red en Sierras Chicas?
Sí, en casi todas las localidades, aunque con crisis que se repiten: en el departamento Colón el 93,2 % de las viviendas tiene agua de red y las restricciones en sequía son conocidas. El agua llega del sistema La Calera-La Quebrada y del acueducto del norte, y la reparten cooperativas. Pensá siempre en tanque de reserva y, en el norte del corredor, en cisterna.
¿Qué localidades tienen countries?
Casi todos los countries están en el llano de Villa Allende y Mendiolaza; entre otros, el Country San Isidro, La Herradura, Cuatro Hojas y Estancia Q2. Hacia el norte, desde Unquillo, son más comunes los lotes serranos abiertos. Antes de elegir el modelo, pedí el reglamento del barrio.
¿Hay riesgo de incendio en Sierras Chicas?
Sí, alto en toda la ladera, porque las casas lindan con monte nativo. El último gran foco fue en septiembre de 2024, entre Salsipuedes y La Granja. Antes de comprar, averiguá si el lote se quemó y qué categoría de bosque tiene.
¿Llega la grúa a un lote con pendiente?
Casi siempre, cuando el camión puede estacionar en plano cerca del lote. En calles empinadas y de tierra la hidrogrúa trabaja desde arriba o desde abajo según el alcance del brazo, y a veces hace falta una grúa más grande desde la calle. Mandanos fotos de la calle y del lote para medirlo antes.