¿Qué incluye una casa container llave en mano en Córdoba?

¿Qué significa "llave en mano" en una casa container?

Llave en mano significa que recibís la casa lista para usar, sin tener que coordinar vos el resto de la obra. En una casa container eso abarca dos partes: el módulo terminado en el taller y el trabajo en el lote, que es la base, el traslado, la colocación y las conexiones. Un presupuesto puede llamar llave en mano a una sola de esas partes.

Por eso, cuando dos precios de la misma casa no se parecen, casi nunca es que uno sea mucho más caro: lo habitual es que uno incluya el trabajo en el lote y el otro no. La pregunta que ordena todo es simple: con este precio, ¿la casa queda conectada en mi terreno o en la puerta del taller?

¿Qué trae el módulo terminado en el taller?

El módulo terminado en el taller trae la casa entera por dentro: aislación de paredes y techo, aberturas de aluminio, baño, cocina, termotanque eléctrico e instalación eléctrica con su tablero. Llega con las salidas de agua, desagüe y luz marcadas para conectarlas en el lote. Es lo que cotiza el precio "desde" de cada modelo.

Lo que se define con cada cliente son las terminaciones: anafe eléctrico o a gas envasado, cuántos splits, doble vidrio y el revestimiento exterior. En las sierras el doble vidrio y una buena aislación dejan de ser un extra. Cómo queda por dentro, con pisos y revestimientos, está en interior de una casa container.

¿Qué queda afuera del precio de la casa?

Quedan afuera seis cosas que dependen del lote y no del modelo: el flete desde el taller, la grúa cuando el camión no llega al punto de apoyo, la platea o los pilotines, las conexiones de agua, cloaca o pozo y luz, los planos con los honorarios y derechos de construcción, y el IVA. Sumadas, son las que convierten el módulo en una casa habitable.

Un presupuesto llave en mano completo incluye todo eso, o al menos el flete, la base, la colocación y las conexiones. De dónde sale cada número y cuánto cambia según el lote está en flete, grúa, platea y conexiones.

¿Por qué en un lote serrano el llave en mano cambia tanto?

En un lote serrano el llave en mano cambia porque el trabajo en el terreno pesa más que en un lote urbano. Caminos de tierra, pendientes, curvas cerradas y cables bajos definen si el camión llega con su hidrogrúa o hace falta una grúa aparte; un terreno en pendiente suele pedir pilotines en vez de platea.

Con las conexiones pasa lo mismo: en una ciudad con red de agua y cloaca el tramo es corto, mientras que en un lote de Punilla o Calamuchita puede hacer falta pozo, perforación o un tendido largo desde el pilar. Lo que conviene revisar del terreno antes de comprar está en agua, cloaca y luz en un lote serrano.

¿Cómo comparar dos presupuestos llave en mano?

Para comparar dos presupuestos llave en mano hay que ponerlos con el mismo alcance: el mismo modelo, la misma terminación y los mismos ítems de obra en el lote. Si uno incluye flete y platea y el otro no, la diferencia de precio no dice nada sobre cuál conviene.

• Superficie real en m² y cantidad de contenedores.
• Qué aislación lleva, con su espesor, y si las aberturas tienen doble vidrio.
• Si el precio es con o sin IVA.
• Si incluye flete hasta tu localidad y la grúa, si hace falta.
• Si incluye la base, de qué tipo y quién la hace.
• Si incluye las conexiones y hasta dónde: hasta el pilar, la red o el pozo.
• Quién hace los planos y quién paga los derechos de construcción.
• El plazo de taller y el plazo total hasta poder entrar a vivir.

¿Cuánto tarda una casa container llave en mano?

Una casa container llave en mano tarda lo que lleva el taller más el trabajo en el lote. Mientras el módulo se fabrica, en paralelo se tramita el permiso y se hace la base; la colocación y las conexiones van al final, con la casa ya en el terreno. El plazo que importa es hasta poder entrar a vivir, no solo el de taller.

Los plazos por etapa están en plazos de fabricación de una casa container. Si querés pagar una parte en etapas, las opciones están en casa container en cuotas.

Qué mandar para un presupuesto llave en mano

Para armarte un presupuesto llave en mano con todos los ítems necesitamos el modelo que te interesa, la localidad y cómo es el lote. Con eso te pasamos el precio de la casa y los extras de tu terreno por separado, para que veas qué es casa y qué es obra.

1. Modelo o superficie que buscás.
2. Localidad y ubicación del lote.
3. Fotos del acceso y del lugar donde va la casa.
4. Si el lote tiene pendiente y qué servicios hay: red de agua, cloaca, pilar de luz.
5. Si ya tenés planos o necesitás profesional.