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Cuánto sale una casa container de 2 dormitorios en San Francisco
En San Francisco, una casa container de 2 dormitorios arranca en USD 36.000 más IVA, con terminación estándar. Por cada contenedor que viaja a San Francisco se suma un flete de cerca de USD 1.400 (unos 218 km de la ciudad de Córdoba). En San Francisco, la base, la grúa y las conexiones van por separado (detalle).
Cómo llega a San Francisco
Hasta San Francisco, el camión entra por RN 19 y RN 158. Rutas y accesos, en la ficha de San Francisco. Para unir los dos contenedores en San Francisco, la hidrogrúa tiene que llegar a los dos puntos de apoyo sin mover el camión de más. En un lote angosto de San Francisco, el segundo módulo pasa por encima del primero y pide más alcance de grúa.
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Desde USD 36.000
Pasanos el modelo, la localidad y una foto del acceso al lote. De lunes a viernes, 09:00 - 18:00.
Suelo y base en San Francisco
Del suelo de San Francisco sabemos que el terreno es de llanura. La base de la casa en San Francisco se arma mientras los módulos están en el taller, así el día de entrega todo está curado y medido. La platea de San Francisco lleva unas cuatro semanas de curado antes de recibir peso. Más en platea o pilotines.
El lote en San Francisco
Entre los lotes de San Francisco también hay terrenos urbanos de barrio abierto. En San Francisco y el resto del departamento San Justo, el Censo 2022 da 89,5 % de viviendas con agua de red y 44,2 % con cloaca. El servicio eléctrico de San Francisco es de EPEC. Para vivir todo el año en San Francisco, pedí la factibilidad de agua y luz con el número de lote antes de comprar, el prestador te dice si hay red frente al terreno. Sin cloaca en San Francisco, la casa lleva biodigestor o pozo absorbente, y su lugar se define con la platea.
Permiso en San Francisco
En San Francisco, el expediente se presenta ante el área de obras de la Municipalidad de San Francisco. La casa de dos dormitorios de San Francisco queda fija y con servicios, así que se tramita como vivienda desde el primer plano, no como módulo móvil. Catastro puede incorporarla de oficio con imágenes aéreas, así que en San Francisco declararla a tiempo evita sorpresas.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en estar habitable la casa en San Francisco?
La fabricación lleva de 60 a 120 días según el modelo, y en ese tiempo se tramita el permiso en la Municipalidad de San Francisco y se hace la base. La colocación en San Francisco lleva un día, y las conexiones con el final de obra cierran el proceso.
¿Qué permiso pide la Municipalidad de San Francisco para una casa de contenedores?
En San Francisco, la casa de contenedores se presenta como vivienda con planos de un profesional matriculado y la memoria técnica del sistema, que es construcción no tradicional. Terminada, la casa de San Francisco se declara en Catastro como mejora.
¿Hay agua de red y cloaca en el lote de San Francisco?
Para saber si hay red frente a tu lote en San Francisco, pedí la factibilidad al prestador: el Censo del departamento da solo el panorama. Sin red cloacal, el desagüe se resuelve en el lote de San Francisco con un biodigestor dimensionado para cuatro personas.
¿Hay cuotas para la casa de 2 dormitorios en San Francisco?
Para comprar la casa en San Francisco, el Banco Hipotecario tiene a octubre de 2026 una línea de viviendas industrializadas que exige que la empresa esté adherida, y algunos fabricantes dan cuotas propias. Las opciones para San Francisco están en la página de cuotas.