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Malagueño, dato por dato
| Dato | Malagueño |
|---|---|
| Gobierno local | Municipalidad de Malagueño |
| Departamento | Santa María |
| Población | 25.733 habitantes (2022) |
| Distancia y ruta | unos 20 km por ruta desde la ciudad de Córdoba, cerca de 24 minutos, por autopista Córdoba–Carlos Paz (RN 20) y RP E-81 |
| Accesos | Autopista Córdoba–Carlos Paz (RN 20) · RP E-81 (colectora Justiniano Allende Posse) · Avenida de Circunvalación |
| Camión y grúa | Autopista hasta el acceso. El tránsito pesado ya es habitual por las cementeras y las canteras; los countries tienen acceso controlado. |
| Altitud | 728 m sobre el nivel del mar |
| Suelo | Sierra calcárea: hubo extracción de cal en el Cerro Malagueño durante gran parte del siglo XX. |
| Incendios | Alto: incendio entre La Calera y Malagueño de unas 1.600 ha; en septiembre de 2024 se controlaron focos en Malagueño. |
| Viviendas del departamento Santa María (Censo 2022) | agua de red: 87 %; cloaca: 27,8 %; cocina con gas de red o electricidad: 32,5 % |
| Lote típico | Lotes de country sobre la autopista a Carlos Paz y lotes de pueblo de trazado en damero. |
| Para qué se pide | Casa en country (según reglamento); oficina u obrador en el polígono industrial; quincho o casa de huéspedes |
Kilómetros medidos desde la Plaza San Martín.
Autopista y colectora hasta Malagueño
Se llega por la Autopista Córdoba-Carlos Paz y se entra por la RP E-81, la colectora Justiniano Allende Posse. Para un camión con hidrogrúa es de los accesos más cómodos del cordón: el tránsito pesado ya circula hacia las canteras, y el pueblo tiene trazado en damero. En los countries el acceso es controlado, y la entrada del camión se pide a la guardia con el día y la hora.
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Casas desde USD 13.500
Pasanos el modelo, la localidad y una foto del acceso al lote. De lunes a viernes, 09:00 - 18:00.
Sierra calcárea y fuego en Malagueño
Debajo de Malagueño hay sierra calcárea, y durante buena parte del siglo XX se sacó cal de ahí. En los lotes altos puede aparecer piedra a poca profundidad, que se resuelve con pilotines anclados; en el pueblo bajo, el estudio de suelo define la platea. El riesgo de incendio es alto: hubo un fuego de unas 1.600 ha entre Malagueño y La Calera, y en septiembre de 2024 se controlaron focos en Malagueño. Dejamos el entorno del módulo sin pasto seco.
Permiso en Malagueño
La Municipalidad de Malagueño abarca también La Perla, Yocsina, Villa Sierras de Oro, San Nicolás y Barrio Gilbert, así que un lote en cualquiera de esos barrios tramita en el mismo municipio. En Córdoba no hay ley provincial de casas container: el municipio aplica su código de edificación y te dice qué papeles pide para un sistema en seco. Con planos aprobados y la obra terminada, la casa se declara en Catastro.
Qué se instala en Malagueño
Cerca de Malagueño
Córdoba capital · Manantiales · La Calera · Villa Carlos Paz · toda la zona de Gran Córdoba (cordón metropolitano). Todas las casas container de la provincia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale una casa container puesta en Malagueño?
Para Malagueño, el catálogo empieza en USD 13.500 más IVA y cada contenedor paga USD 450 de flete. Sobre piedra caliza los pilotines encarecen algo la base; el resto de los extras depende del lote.
¿Llega el camión con hidrogrúa a Malagueño?
Sí, sin complicaciones: autopista hasta el acceso y colectora E-81, por donde ya pasan los camiones de las canteras. En countries la entrada la autoriza la guardia.
¿Qué permiso pide la Municipalidad de Malagueño?
La Municipalidad de Malagueño da el permiso de obra según su código. Pedí en el área de obras la lista de documentación para un sistema no tradicional, con planos de un matriculado. Y antes de comprar, revisá que el lote no tenga bosque nativo en categoría roja o amarilla.