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Qué saber de Marcos Juárez antes de la obra
| Dato | Marcos Juárez |
|---|---|
| Gobierno local | Municipalidad de Marcos Juárez |
| Departamento | Marcos Juárez |
| Población | 28.485 habitantes (2022) |
| Distancia y ruta | unos 265 km por ruta desde la ciudad de Córdoba, cerca de 167 minutos, por autopista Córdoba–Rosario (RN 9) |
| Accesos | Autopista Córdoba–Rosario (RN 9) · RP 12 |
| Camión y grúa | Autopista; ciudad de llanura. |
| Altitud | 122 m sobre el nivel del mar |
| Suelo | Llanura pampeana |
| Incendios | Bajo. |
| Viviendas del departamento Marcos Juárez (Censo 2022) | agua de red: 92,9 %; cloaca: 48,4 %; cocina con gas de red o electricidad: 66,3 % |
| Lote típico | Lo común a varias localidades |
| Para qué se pide | Casa en lote propio; oficina o depósito agroindustrial; casa de campo |
Kilómetros medidos desde la Plaza San Martín.
Casi tres horas de autopista hasta Marcos Juárez
La autopista Córdoba-Rosario lleva de punta a punta, unos 265 km y cerca de dos horas y tres cuartos. Es un viaje sin cuestas, pero largo: el camión sale de madrugada para descargar con luz de día y volver. El flete queda en el tramo de hasta 300 km por contenedor, y una casa resuelta en un solo 40 pies sale mejor que dos módulos de 20.
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Casas desde USD 13.500
Pasanos el modelo, la localidad y una foto del acceso al lote. De lunes a viernes, 09:00 - 18:00.
Lote de pampa húmeda en Marcos Juárez
La ciudad está a 122 m de altura, en plena pampa húmeda, con economía agropecuaria y agroindustrial. El suelo es llanura sin estudio publicado: antes de la platea pedimos ensayo, porque el loess de la provincia puede asentarse con agua. Con menos de la mitad de las viviendas del departamento conectadas a cloaca, en muchos barrios el baño va a biodigestor.
Permiso en Marcos Juárez
La Municipalidad de Marcos Juárez otorga el permiso con su código de edificación, y su área de obras dice qué documentación pide para un sistema no tradicional. Los planos los firma un profesional matriculado, registrado en su colegio. Para una casa de campo el trámite es el mismo aunque el lote sea rural. Terminada la obra, Catastro la suma como mejora del terreno.
Qué se instala en Marcos Juárez
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale una casa container puesta en Marcos Juárez?
La casa más chica cuesta USD 13.500 más IVA y el flete hasta Marcos Juárez es USD 1.400 por contenedor. Con la distancia, cada módulo de más suma un flete entero; el resto de los extras es el de un lote plano.
¿Llega el camión con hidrogrúa a Marcos Juárez?
Sí, por la autopista Córdoba-Rosario sin cuestas. Por la distancia, el camión sale temprano para descargar de día.
¿Qué permiso pide la Municipalidad de Marcos Juárez?
La Municipalidad de Marcos Juárez pide permiso de obra según su código y planos de un matriculado. Consultá en el área de obras qué agrega para un contenedor; terminada, la casa va a Catastro.
¿Con qué servicios cuenta un lote en Marcos Juárez?
El agua de red llega al 92,9 % de las viviendas del departamento y la cloaca a menos de la mitad, el 48,4 %. Según la cuadra hay que hacer biodigestor. Quién da la luz se confirma al pedir la factibilidad.