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Qué saber de Argüello antes de la obra
| Dato | Argüello |
|---|---|
| Gobierno local | Municipalidad de Córdoba |
| Departamento | Capital |
| Población | 14.865 habitantes (2010) |
| Distancia y ruta | unos 13 km por ruta desde la ciudad de Córdoba, cerca de 20 minutos, por avenida Rafael Núñez hacia el noroeste |
| Accesos | Avenida Rafael Núñez · Avenida de Circunvalación |
| Camión y grúa | Avenidas anchas (Rafael Núñez) y calles de barrio arboladas con cableado aéreo; en housings y barrios cerrados, el camión entra según el reglamento. |
| Suelo | Loess de la planicie norte (colapsable al humedecerse): estudio de suelo antes de la platea. |
| Incendios | Bajo (trama urbana). |
| Luz | EPEC (CAC Argüello) |
| Agua | Aguas Cordobesas; la estación elevadora de alta presión de Argüello mejora la presión para más de 70 mil vecinos del noroeste. |
| Viviendas del departamento Capital (Censo 2022) | agua de red: 98,3 %; cloaca: 56,9 %; cocina con gas de red o electricidad: 71 % |
| Lote típico | Lotes de casas bajas en barrio abierto y housings o barrios cerrados chicos. |
| Para qué se pide | Ampliación en el fondo (dormitorio, monoambiente); estudio u oficina en el patio; casa en housing o barrio cerrado (según reglamento) |
Kilómetros medidos desde la Plaza San Martín.
Cómo entra el camión en Argüello
Rafael Núñez es avenida ancha y el camión llega sin problemas hasta la esquina. Lo que cuesta son las calles de barrio: arbolado viejo en la vereda y cableado aéreo de EPEC cruzando bajo. Con fotos del frente medimos el ancho, la altura del cable y dónde se apoyan las patas de la hidrogrúa. En lotes angostos el módulo pasa por arriba del techo de la casa y baja al fondo; ese recorrido define el largo del brazo y el tamaño de la grúa que pedimos.
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Casas desde USD 13.500
Pasanos el modelo, la localidad y una foto del acceso al lote. De lunes a viernes, 09:00 - 18:00.
El fondo del lote en Argüello: suelo y base
Argüello está sobre el loess de la planicie norte, que se asienta cuando se moja. Para una ampliación chica igual pedimos estudio de suelo, porque el módulo queda a pocos metros de la casa vieja y un asentamiento desparejo fisura las dos construcciones. Con el ensayo en mano elegimos platea o dados. El agua de lluvia del techo del contenedor se lleva a la calle o a un sumidero alejado, nunca al pie del módulo.
Permiso en Obras Privadas para Argüello
Para el módulo del fondo el circuito es el de cualquier obra en la capital: Permiso de Edificación, aviso de avance y final de obra ante la Municipalidad de Córdoba. Los planos los firma un matriculado y muestran la casa existente junto al módulo nuevo, con los retiros y la superficie total del lote. Las paredes y la cubierta del módulo se aíslan según las normas IRAM de la ciudad. El expediente paso por paso está en la guía de trámite en la ciudad.
Qué se instala en Argüello
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Córdoba capital · Villa Belgrano · Villa Rivera Indarte · Villa Warcalde · toda la zona de la capital. Todas las casas container de la provincia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale una casa container puesta en Argüello?
En Argüello el módulo de entrada cuesta USD 13.500 más IVA, y el flete, dentro del primer tramo, es USD 450 por contenedor. Aparte se presupuestan la grúa y la base, más la conexión a la casa existente y el trámite.
¿Llega el camión con hidrogrúa a Argüello?
Sí, por Rafael Núñez sin límites de porte hasta la cuadra. En la calle de barrio medimos cables y árboles; cuando el frente es angosto, la hidrogrúa pasa el módulo por arriba de la casa.
¿Qué permiso pide la Municipalidad de Córdoba en Argüello?
Hace falta Permiso de Edificación con planos de un profesional matriculado, aunque sea un módulo en el fondo de una casa ya hecha. Como sistema no tradicional, puede requerir memoria técnica extra. Al terminar, la mejora se declara en Catastro.
¿Con qué servicios cuenta un lote en Argüello?
Hay luz de EPEC, agua de Aguas Cordobesas y gas natural de Ecogas en la red de la ciudad, y la estación elevadora de Argüello mejoró la presión del agua en todo el noroeste. La cloaca no llega a todas las cuadras: en el departamento Capital cubre al 56,9 % de las viviendas. Pedí la factibilidad de tu calle antes de ubicar el baño.