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La ficha técnica de Villa Warcalde
| Dato | Villa Warcalde |
|---|---|
| Gobierno local | Municipalidad de Córdoba |
| Departamento | Capital |
| Distancia y ruta | unos 17 km por ruta desde la ciudad de Córdoba, cerca de 25 minutos, por avenida Rafael Núñez y RP U-109 hacia el noroeste |
| Accesos | Avenida Rafael Núñez · RP U-109 · Avenida de Circunvalación |
| Camión y grúa | Countries grandes con guardia y calles internas en loma; coordinar el ingreso y el horario con la administración. |
| Suelo | Loess en transición al piedemonte de las Sierras Chicas: estudio de suelo. |
| Incendios | Medio en el borde oeste, lindero con La Calera, que es la zona con más inicios de focos del entorno. |
| Luz | EPEC |
| Agua | Red de agua |
| Viviendas del departamento Capital (Censo 2022) | agua de red: 98,3 %; cloaca: 56,9 %; cocina con gas de red o electricidad: 71 % |
| Para qué se pide | Casa en country (según reglamento); pool house, quincho o estudio; casa del casero o de huéspedes |
Kilómetros medidos desde la Plaza San Martín.
Calles en loma dentro de los countries de Villa Warcalde
Se llega por Rafael Núñez y la RP U-109, a unos 17 km de la Plaza San Martín. Adentro, las calles suben y bajan entre lotes grandes. Con pendiente, la hidrogrúa necesita apoyar las patas en un tramo plano y cerca del punto de descarga; cuando el lote queda en la parte alta, el brazo trabaja más estirado y eso cambia la grúa que pedimos. La guardia fija el horario de ingreso.
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Casas desde USD 13.500
Pasanos el modelo, la localidad y una foto del acceso al lote. De lunes a viernes, 09:00 - 18:00.
Del loess al piedemonte en Villa Warcalde
Debajo hay un suelo de transición: limo de la planicie en unos lotes y terreno más firme, con piedra, a medida que se acerca la sierra. Con esa mezcla el estudio de suelo cambia de un lote a otro del mismo country, y puede salir platea en uno y pilotines en el de al lado. En el borde oeste, lindero con La Calera, el pasto seco del campo vecino es riesgo de fuego: dejamos el perímetro del módulo limpio y lejos del alambrado.
Permiso en Obras Privadas para Villa Warcalde
Una casa del casero o de huéspedes suma una segunda construcción al lote, con su propio juego de planos firmados para Obras Privadas. Las medidas mínimas de ambientes de la capital alcanzan también a esa casa chica: un baño con ducha pide 1,10 m de lado y 2,60 m², y la cocina 1,50 m y 2,40 m². El reglamento del country se lee antes, porque puede fijar superficie mínima o materiales.
Qué se instala en Villa Warcalde
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale una casa container puesta en Villa Warcalde?
Para Villa Warcalde el flete es USD 450 por contenedor y el catálogo parte de USD 13.500 más IVA. En un lote en loma la grúa puede subir de rango, y la base, las conexiones y el trámite van aparte.
¿Llega el camión con hidrogrúa a Villa Warcalde?
Llega por Rafael Núñez y la RP U-109 hasta la entrada de cada country. Adentro las calles van en loma, así que antes de la fecha verificamos dónde puede apoyar la hidrogrúa en plano.
¿Qué permiso pide la Municipalidad de Córdoba en Villa Warcalde?
El mismo que en toda la capital: Permiso de Edificación con planos de un matriculado, aviso de avance y Certificado Final en Obras Privadas. Una casa de huéspedes en el mismo lote suma superficie cubierta y se dibuja junto con la principal.
¿Con qué servicios cuenta un lote en Villa Warcalde?
Luz de EPEC y gas de Ecogas llegan al sector; el agua y la cloaca dependen de la infraestructura de cada country. Preguntale a la administración si la cloaca es red interna o un sistema propio antes de definir dónde va la base.