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La ficha técnica de Mendiolaza
| Dato | Mendiolaza |
|---|---|
| Gobierno local | Municipalidad de Mendiolaza |
| Departamento | Colón |
| Población | 14.688 habitantes (2022) |
| Distancia y ruta | unos 26 km por ruta desde la ciudad de Córdoba, cerca de 29 minutos, por rP E-53 (y RP E-57 por Villa Allende) |
| Accesos | RP E-53 · RP E-57 · RP S-438 |
| Camión y grúa | Llano al pie de la sierra; casi la mitad del ejido son countries con guardia y reglamento de obra. |
| Altitud | 542 m sobre el nivel del mar |
| Suelo | Entre la ladera oriental de las Sierras Chicas y la planicie: suelo de piedemonte. |
| Incendios | Medio a alto: el arbustal retrocede por la tala, el incendio y el avance urbano. |
| Agua | Parte de Mendiolaza se abastece de la planta La Quebrada. Lo común a varias localidades |
| Viviendas del departamento Colón (Censo 2022) | agua de red: 93,2 %; cloaca: 18,2 %; cocina con gas de red o electricidad: 32,5 % |
| Lote típico | Nueve countries ocupan unas 821 de las 1.996 ha del ejido (≈40 %). El Talar es un loteo abierto extenso, la parte más poblada. |
| Para qué se pide | Casa permanente en country (según reglamento); casa en lote abierto (El Talar); quincho, estudio o casa de huéspedes |
Kilómetros medidos desde la Plaza San Martín.
El Talar y los countries de Mendiolaza
Se llega por la E-53 o por la E-57 a través de Villa Allende, a unos 26 km de la capital. El ejido mide 1.996 ha y unas 821 son countries con guardia; el resto es El Talar, un loteo abierto extenso, y el pueblo. En El Talar el camión llega a la vereda sin pedir autorización a nadie. En un country hay que gestionar el día, el horario y el recorrido interno con la administración.
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Casas desde USD 13.500
Pasanos el modelo, la localidad y una foto del acceso al lote. De lunes a viernes, 09:00 - 18:00.
Piedemonte y monte en Mendiolaza
Mendiolaza está entre la ladera oriental de las Sierras Chicas y la planicie, sobre suelo de piedemonte, a 542 m de altura. Hacia el oeste el lote se empina y la base pasa de platea a dados. El arbustal nativo viene retrocediendo por la tala y el fuego, y también por el avance urbano, así que el lote puede tener monte que no se toca: la categoría de bosque nativo se revisa antes de firmar.
Permiso en Mendiolaza
La Municipalidad de Mendiolaza da el permiso de obra con su código, y su área de obras informa qué documentación lleva un módulo en seco, siempre sobre planos de un matriculado. En los countries el reglamento interno va primero: puede fijar materiales, superficie o altura, y se lee antes de elegir el modelo. Después de terminar, la casa se declara en Catastro.
Qué se instala en Mendiolaza
Cerca de Mendiolaza
Villa Allende · Unquillo · Estación Juárez Celman · Saldán · toda la zona de Sierras Chicas. Todas las casas container de la provincia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale una casa container puesta en Mendiolaza?
En Mendiolaza el modelo de entrada parte de USD 13.500 más IVA; el flete, todavía en el tramo corto, es USD 450 por contenedor. La grúa y la base dependen de si el lote es de country o de El Talar.
¿Llega el camión con hidrogrúa a Mendiolaza?
Sí, por la E-53 o la E-57 pavimentadas y por un llano al pie de la sierra. En countries el ingreso del camión se gestiona con la guardia.
¿Qué permiso pide la Municipalidad de Mendiolaza?
La Municipalidad de Mendiolaza otorga el permiso municipal de obra; la documentación para un módulo de contenedor la confirma su área de obras. Para un lote de country sumá el reglamento interno, y en cualquier caso revisá la categoría de bosque nativo.
¿Con qué servicios cuenta un lote en Mendiolaza?
El agua es de la Cooperativa de Agua Unquillo-Mendiolaza, y una parte del pueblo se abastece de la planta La Quebrada. La cloaca está incluida en el sistema nuevo de Sierras Chicas, todavía en obra, de modo que hoy el baño necesita biodigestor. La luz se pide con la factibilidad del lote.