Actualizado:
La ficha técnica de Villa Allende
| Dato | Villa Allende |
|---|---|
| Gobierno local | Municipalidad de Villa Allende |
| Departamento | Colón |
| Población | 36.722 habitantes (2022) |
| Distancia y ruta | unos 22 km por ruta desde la ciudad de Córdoba, cerca de 29 minutos, por avenida Monseñor Pablo Cabrera, RP E-53 y RP E-57 |
| Accesos | RP E-57 (Camino a Villa Allende) · RP E-53 · RP E-54 · Avenida Monseñor Pablo Cabrera |
| Camión y grúa | Rutas pavimentadas hasta la ciudad. Los countries y barrios privados tienen guardia y reglamento de obra; en los barrios del oeste hay calles en loma. |
| Suelo | Piedemonte de las Sierras Chicas: llano al este y lomas con roca al oeste. |
| Incendios | Medio a alto en el borde oeste (interfase con el monte serrano). |
| Agua | Cooperativa de Villa Allende, parte de la asociación propuesta para operar el sistema Sierras Chicas (ERSeP 2024); recibe agua del sistema integrado La Calera–La Quebrada. |
| Viviendas del departamento Colón (Censo 2022) | agua de red: 93,2 %; cloaca: 18,2 %; cocina con gas de red o electricidad: 32,5 % |
| Lote típico | Lotes de country y de barrio privado; barrios abiertos con lotes de casa con jardín. |
| Para qué se pide | Casa permanente en country o barrio privado (según reglamento); ampliación, estudio o quincho; casa de huéspedes |
Kilómetros medidos desde la Plaza San Martín.
Cuatro rutas para llegar a Villa Allende
Se entra por la Av. Monseñor Pablo Cabrera o por las rutas E-53, E-54 y E-57, todas pavimentadas. La E-57, el Camino a Villa Allende, es la más directa desde el noroeste de la capital. En los countries y barrios privados hay guardia y reglamento de obra. En los barrios del oeste las calles van en loma, y el camión tiene que apoyar la grúa en plano antes de llegar al lote.
Cotizá por WhatsApp
Casas desde USD 13.500
Pasanos el modelo, la localidad y una foto del acceso al lote. De lunes a viernes, 09:00 - 18:00.
Llano y loma en Villa Allende
Hacia el este el piedemonte es casi plano y una platea con estudio de suelo resuelve. Hacia el oeste aparecen roca y pendiente, y ahí trabajamos con pilotines anclados o dados de distinta altura. El borde oeste linda con el monte serrano, con riesgo de incendio medio a alto: el lote se mira con la categoría de bosque nativo en la mano. En la parte baja, el agua de lluvia que baja de la loma necesita salida, lejos de la base.
Permiso en Villa Allende
Quien da el permiso de obra es la Municipalidad de Villa Allende. Su código no lo detallamos acá: preguntá en el área de obras qué documentación pide para un sistema en seco antes de comprar el módulo. Los planos los firma un profesional matriculado. En country, el reglamento interno se agrega al trámite municipal. Terminada la obra, Catastro la incorpora como mejora del lote.
Qué se instala en Villa Allende
Cerca de Villa Allende
Saldán · Mendiolaza · Villa Rivera Indarte · Argüello · toda la zona de Sierras Chicas. Todas las casas container de la provincia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale una casa container puesta en Villa Allende?
A Villa Allende la casa más chica llega desde USD 13.500 más IVA, más USD 450 de flete por contenedor. En los lotes del oeste, con roca, la base con pilotines suele costar más que una platea en el llano.
¿Llega el camión con hidrogrúa a Villa Allende?
Sí, por Pablo Cabrera o por la E-57 pavimentada. En countries entra con autorización de la guardia, y en los barrios del oeste revisamos la loma antes de mandar un 40 pies.
¿Qué permiso pide la Municipalidad de Villa Allende?
La Municipalidad de Villa Allende pide permiso municipal de obra. Qué documentación agrega para un contenedor lo responde su área de obras; consultalo con el plano del modelo en la mano. Fuera del municipio, cuentan el bosque nativo del lote y el reglamento del barrio.
¿Con qué servicios cuenta un lote en Villa Allende?
El agua la da la cooperativa de Villa Allende, que recibe del sistema integrado La Calera-La Quebrada. La cloaca recién empieza: la primera red cubre barrios como El Ceibo y Villa Allende Parque, y la obra troncal sigue en curso. Fuera de esos barrios el baño va con biodigestor, y la luz se confirma con la factibilidad.